Van Hogendorplaan 21

Omschrijving

Gelegen aan een brede en lommerrijke laan, in de zeer gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Zuidereng” en op enkele loopminuten van het oude dorp, scholen en bos en heide, bieden wij deze stijlvol uitgebouwde en uitstekend onderhouden 2/1 kap jaren ’30 villa aan. De woning heeft een woonoppervlak van 192 (!) m2 en heeft een vrijstaande garage in de achtertuin. De besloten en zonnige tuin ligt op het Zuidoosten en biedt veel privacy alsmede de mogelijkheid om de hele dag te kiezen tussen zon en schaduw middels meerdere terrassen.
De villa beschikt over een prachtig souterrain, waarin zich o.a. een kantoor/chillroom alsmede een zeer fraaie badkamer met sauna bevindt.

Omgeving:
Gelegen op enkele fietsminuten van het buiten zwembad “de Sijsjesberg” alsmede sportvelden en tennisclub “de Kuil” en op 10-15 fietsminuten van Blaricum, Laren, Naarden en Bussum. Centraal tussen de uitvalswegen richting A1 en A27. De directe busverbinding naar Amsterdam station “Amstel” en “Zuid” ligt op 3 minuten loopafstand en station “Naarden-Bussum” en “Bussum Zuid” zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling begane grond:
• Entree, hal met royale toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping.
• De ruime woon-eetkamer, (nog met de originele en-suite deuren) met erker en corner en openslaande deuren naar het terras. De kamers zijn voorzien een licht eiken houten vloer alsmede originele marmeren schouwen met in de voorkamer een openhaard.
• Prachtige keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur. De keuken is voorzien van een natuurstenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
• Overloop met glas in lood ramen en balustrade.
• Badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en vloerverwarming
• Slaapkamer aan achterzijde met vaste kledingkast
• Slaapkamer aan voorzijde met glas-in-lood ramen en vaste kledingkast
• Derde, kleinere slaapkamer aan de voorzijde met glas-in-lood ramen

Tweede verdieping:
• Slaapkamer aan achterzijde voorzien van dakkapel
• Slaapkamer aan voorzijde voorzien van dakkapel en Velux ramen
• Aparte waskamer met opstelling was-/droogapparatuur, Velux raam en CV ketel.
• Toegang tot vliering met Velux ramen middels vlizotrap

Souterrain:
• Hal met grote opbergkast en moderne meterkast
• Zeer royale multifunctionele kamer (kantoor/chillroom) met raam
• Prachtige badkamer met ligbad, wastafelmeubels, grote inloopdouche en toilet
• Sauna
• Het gehele souterrain is voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming

Tuin:
De prachtig aangelegde voor- zij- en achtertuin biedt bijzonder veel privacy en heeft diverse terrassen. De gehele dag is er de keuze tussen zon en schaduw. De vrijstaande stenen garage met vliering bevindt zich in de achtertuin en voor het huis zijn er 2 parkeerplekken op eigen terrein met laadpunt.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• Gebruiksoppervlakte wonen ca. 194 m2
• Perceeloppervlak 362 m2
• Inhoud 695 m3
• Energielabel C ( voorzien van isolatie glas dan wel voorzetramen, spouw- en dakisolatie)
• Schilderwerk buiten, de laatste 2 jaar volledig uitgevoerd
• Mooie details zoals en-suite deuren, glas-in-lood ramen en marmeren schouwen
• Alle stenen vloeren zijn voorzien van vloerverwarming
• 8 Kamers waarvan 5 slaapkamers + 2 badkamers
• Geweldige wellnessruimte in het souterrain met complete badkamer en sauna
• Parkeren op eigen terrein voor 2 auto’s met laadpunt
• Het huis is voorzien van een alarminstallatie
• Oplevering in overleg, verkoper behoudt zich het recht van gunning voor


Kortom, een uitzonderlijk goed onderhouden en heerlijk familiehuis waar u met heel veel plezier zou kunnen wonen!
Neem contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. We laten deze prachtige woning met trots aan u zien!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 985.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.077,32 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 194 m² Perceeloppervlakte 362 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 695 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Sauna, Ligbad, Inloopdouche, Douche, Wastafel, 2 Toiletten, Wastafelmeubel, 2 Vloerverwarmingen Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Sauna, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-05-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (10.9 m bij 9.2 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Huizen Sectie B Perceelnummer 3653 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties