Leeuwenlaan 40 J

Omschrijving

Wonen in de natuur, maar toch op bereikbare afstand van de stad, dat was sinds de 17de eeuw een grote wens van veel welgestelde Amsterdammers. De Amsterdamse buitenplaatsen zijn de voorlopers van de villa’s in het groen zoals wij die nu kennen. Buitenplaats Land en Bosch, zo’n 3,65 ha groot, maakt deel uit van een aaneengesloten strook van landgoederen en buitenplaatsen in de gemeente ’s-Graveland. De naam geeft duidelijk weer dat deze buitenplaats op de overgang ligt van de woeste grond (bos) naar het ontgonnen deel (land). Deze landgoederen zone is in de 17e eeuw ontstaan en is in de loop der tijd uitgegroeid tot een zeer bijzonder gebied met een aaneenschakeling van weilanden, akkers en boselementen.

Op deze unieke locatie middenin de natuur en rust, maar toch vlakbij alle voorzieningen die een stad kan bieden, worden in het landhuis 6 luxe en ruime appartementen gerealiseerd.
Alle appartementen beschikken over zonnige terrassen of balkons en minimaal twee parkeerplaatsen.

DE LOCATIE
Buitenplaats Land en Bosch ligt gunstig gelegen tegen Hilversum aan in de gemeente ’s-Graveland, middenin de natuur maar toch vlakbij de dynamiek van Hilversum met eigentijdse winkels, sportclubs en -verengingen, restaurants en (internationale) scholen en het winkelcentrum Kerkelanden.
Grenzend aan het landgoed liggen de buitenplaatsen Jagtlust en Spiegelrust en via een bospad aan de achterzijde van het park komt men uit op een oude beukenlaan in het natuurgebied van de buitenplaats Schoonoord.

De naastgelegen biologische dynamische Tuinderij Land en Boschzigt heeft sinds 2009 een wijngaard, restaurant met een gezellig terras en een Natuurvoedingswinkel waar men ook voor de dagelijkse boodschappen terecht kan. Ook bestaat de mogelijkheid om een heel seizoen lang je eigen groente te oogsten.

Het meest opvallende kenmerk van Land en Bosch is de fraaie theekoepel. Deze staat deels in het water en is een rijksmonument. De precieze datering ervan ontbreekt, maar hij wordt voor het eerst genoemd in een verkoopakte uit 1788. Vanaf de theekoepel loopt de rechte Lindenlaan naar het achtergelegen parkbos met links daarvan het landhuis en erachter de tuin. Door de centrale ligging is het landgoed onderdeel van diverse wandelroutes van Natuurmonumenten.

Landhuis maisonnette appartementen met lift.

Dit royale maisonnette appartement heeft een balkon op het zuiden direct grenzend aan de woonkamer en een tweede balkon op het westen, hoge plafonds en een ruimtelijke indeling. Alle appartementen krijgen 1 parkeerplaats voor het pand en 1 parkeerplaats op het parkeerterrein tegenover de Theekoepel. Wijziging van de indeling is mogelijk.

Kenmerken Leeuwenlaan 40F

• Ruime woonkamer met open keuken
• Twee balkons met een panoramisch zicht op het zuidelijk en westelijk gelegen parkbos
• Drie slaapkamers en twee badkamers
• 215 m² woonoppervlakte
• Ruimtelijke indeling en lichte kamers
• Hoge plafonds van 2,85-3,00 meter
• Grote berging


Nadere informatie is verkrijgbaar via de projectwebsite www.woneninnatuur.nl

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 6.030,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 300,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2023 Bouwjaar toelichting oorspronkelijk gebouwd in 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, vrij uitzicht en in bosrijke omgeving Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 165 m² Inhoud 532 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Lift, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 06-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 300,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Graveland Sectie B Perceelnummer 3393 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot 2055-01-01

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties